單項選擇題下列情形中，納稅人應進行土地增值稅清算的是（）。

A.直接轉讓土地使用權
B.轉讓未竣工結算房地產開發(fā)項目50％股權的
C.取得銷售（預售）證滿1年的未銷售完畢的
D.房地產開發(fā)項目尚未竣工但已銷售面積為50％的


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1.單項選擇題下列房地產交易行為中，應當計算繳納土地增值稅的是（）。

A.縣城居民之間互換自有居住用房屋
B.非營利的慈善組織將合作建造的房屋轉讓
C.房地產開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入
D.房地產公司出租高檔住宅

4.單項選擇題下列關于房地產企業(yè)土地增值稅清算的說法錯誤的是（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本
B.屬于多個房地產項目共同的成本費用，應按清算項目可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計算確定清算項目的扣除金額
C.在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)就質量保證金對房地產開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除
D.房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以扣除

5.單項選擇題某房地產企業(yè)2015年開發(fā)一個住宅項目，當年竣工驗收。2015年12月銷售了可售建筑面積的50％，剩余50％待售。至2016年3月，銷售了可售建筑面積的86％，下列說法中正確的是（）。

A.該企業(yè)應該在2015年12月進行土地增值稅的清算
B.稅務機關可以要求該企業(yè)在2015年12月進行土地增值稅的清算
C.稅務機關可以要求該企業(yè)在2016年3月進行土地增值稅的清算
D.該企業(yè)應該在2016年3月進行土地增值稅的清算