【案例分析題】

閱讀下面一段發(fā)言：
甲方："先生們，大家已經(jīng)一致同意由我這個(gè)用戶首先闡明我們的立場(chǎng)。”"這塊地皮對(duì)我們很有吸引力。我們打算把土地上原有的建筑拆掉而蓋起新的商店。我們已經(jīng)同規(guī)劃局打過交道，想必他們也會(huì)同意的?，F(xiàn)在關(guān)鍵的問題是時(shí)間――我們要以最快的速度在這個(gè)問題上達(dá)成協(xié)議，為此，我們準(zhǔn)備簡(jiǎn)化正常的法律和調(diào)查程序。以前我們從未打過交道，不過據(jù)朋友講，你們一向是很合作的，這就是我們的立場(chǎng)。我是否說清楚了？”
乙方："那么好吧，大家都同意下一步由我們發(fā)表意見。我們可以開始了嗎？”"我們非常愿意出售這塊土地。但是，我們有關(guān)于在這塊地皮上保留現(xiàn)存建筑物的成約，不過這一點(diǎn)是靈活的。我們關(guān)心的是價(jià)格是盡可能優(yōu)惠，反正我們也不急于出售。這是我們的態(tài)度。還有什么不清楚的么？”

怎樣的開局氣氛有利于商務(wù)談判的進(jìn)行？