多項選擇題關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.耕地的承包期為20年
B.土地承包經(jīng)營權(quán)自政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證之日起生效
C.土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換的，可以辦理登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
D.土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給他人


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1.多項選擇題甲、乙、丙三兄弟共同出資購買一棟房屋給父母養(yǎng)老，三兄弟每人各出資30萬元，房屋登記在三兄弟名下。10年后，父母均去世。關(guān)于本案，下列說法正確的是（）。

A.如果甲和乙均同意將房屋轉(zhuǎn)讓，即使丙表示反對，甲和乙也有權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.甲提出將該房屋分割，盡管乙和丙均表示反對，甲仍有權(quán)對房屋進行分割
C.甲和乙要求將該房屋精裝修，但丙對精裝修表示反對。甲和乙仍然對房屋進行了精裝修，此時丙有權(quán)拒絕承擔(dān)裝修費用
D.丙將在該房產(chǎn)上的份額出質(zhì)給某銀行，后來銀行行使質(zhì)權(quán)，決定將該份額拍賣，此時甲和乙享有優(yōu)先購買權(quán)

2.多項選擇題關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，下列說法正確的是（）。

A.于某將名貴鋼筆一支借給好友王某使用。某日，方某從王某處盜走鋼筆并贈送給了潘某。此時，于某對鋼筆的所有權(quán)并未消滅
B.李某將其手表借給吳某使用，后李某又與王某訂立合同，約定將該手表轉(zhuǎn)讓給王某，此時，李某只需將請求吳某返還手表的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給王某，手表所有權(quán)即轉(zhuǎn)移
C.孫某委托譚某為其保管一臺彩電。后來孫某找譚某借錢并約定以該彩電出質(zhì)，則在質(zhì)權(quán)合同生效時，譚某對該彩電的質(zhì)權(quán)也立即生效
D.動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付的，屬于占有改定

3.多項選擇題關(guān)于合同法上的抗辯權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.某公司邀請一歌手演唱，約定先付1000元歌手才登臺演出。這1000元還未付出時，該歌手突生重病，且預(yù)計難以在約定的日期登臺演出。此時，該公司可以行使不安抗辯權(quán)
B.當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)行使同時履行抗辯權(quán)，拒絕其相應(yīng)的履行要求
C.行使同時履行抗辯權(quán)的一個前提條件，是雙方基于同一雙務(wù)合同互負債務(wù)
D.當(dāng)事人在沒有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力情形就行使不安抗辯權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

4.多項選擇題關(guān)于委托合同，下列說法正確的是（）。

A.沒有委托合同，就沒有代理關(guān)系，委托合同是代理唯一的基礎(chǔ)關(guān)系
B.當(dāng)事人只能通過委托合同委托他人代為從事民事法律行為，而不能從事事實行為
C.委托合同可以約定由受托人以受托人的名義處理受托事務(wù)
D.對于無償?shù)奈泻贤?，如果受托人給委托人造成了損失，只有在受托人是故意或重大過失的情況下，委托人才有權(quán)要求賠償損失