大華貿(mào)易公司為籌措資金，向某銀行貸款400萬(wàn)元，銀行要求大華公司就貸款提供擔(dān)保，大華公司即以本公司子弟學(xué)校的教學(xué)樓為抵押物設(shè)定抵押（該樓價(jià)值300萬(wàn)），又由市政府及吉利商場(chǎng)（法人單位）為其提供保證。在保證合同中未提及保證方式及各保證人所應(yīng)承擔(dān)的保證份額。問(wèn):大華公司的兩項(xiàng)擔(dān)保是否有效？為什么？

簡(jiǎn)述擔(dān)保物權(quán)的分類(lèi)

留置權(quán)

抵押權(quán)

善意占有、惡意占有

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

自主占有、他主占有

最高額抵押

最高額抵押

無(wú)過(guò)失占有、有過(guò)失占有