下列關于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是（）。

下列權利憑證中，（）不能作為個人住房貸款質(zhì)押擔保的質(zhì)物。

以下不屬于貸前檢查的項目審查的是（）。

（）適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標準工業(yè)廠房等。

借款人的正常收入已不能保證及時、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對外借款、保證人、保險人履行保證、保險責任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。

借款人、擔保人等簽字后，通過審查后（）在合同上簽字或加蓋按個人簽字筆跡制作的個人名章。

個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實際情況合理確定，最長期限為（）年。

影響個人住房貸款風險的因素不包括（）。

在個人住房貸款業(yè)務中，采取的擔保方式以（）為主。

以下關于個人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。