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單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
B.企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出科學(xué)合理的估計(jì)
C.資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)以投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)，對(duì)其賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整
D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，同樣需要計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

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1.單項(xiàng)選擇題下列不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租
B.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店
C.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.企業(yè)開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)

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2.單項(xiàng)選擇題甲公司2007年1月1日以銀行存款購(gòu)入乙公司10%的股份，并準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有，采用成本法核算。乙公司于2007年5月2日宣告分派2006年度的現(xiàn)金股利100000元。2007年乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)400000元，2008年5月1日乙公司宣告分派2007年現(xiàn)金股利200000元。甲公司2008年應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）

A.O元
B.20000元
C.30000元
D.40000元

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3.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不能引起權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面價(jià)值發(fā)生變動(dòng)的是（）

A.被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)
B.被投資單位宣告發(fā)放股票股利
C.被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利
D.被投資單位除凈損益外的其他所有者權(quán)益變動(dòng)

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4.單項(xiàng)選擇題采用權(quán)益法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資，長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額時(shí)，正確的做法是（）

A.將差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
B.將差額計(jì)入投資收益
C.將差額計(jì)入管理費(fèi)用
D.不調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本

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5.單項(xiàng)選擇題下列長(zhǎng)期股權(quán)投資應(yīng)該采用權(quán)益法核算的是（）

A.對(duì)被投資企業(yè)實(shí)施控制
B.對(duì)被投資企業(yè)不具有重大影響
C.對(duì)被投資企業(yè)具有共同控制或重大影響
D.對(duì)被投資企業(yè)不具有共同控制

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