問答題

背景資料：
某公司承建某大學(xué)辦公科研綜合樓項目，在裝飾裝修階段，大學(xué)城建設(shè)單位追加新建校史展覽館，緊臨在建辦公科研綜合樓。總建筑面積2160m2，總造價408萬元，工期10個月。屋面設(shè)女兒墻，屋面防水材料采用SBS卷材。
考慮到工程較小、某公司也具備相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，未通過招標(biāo)投標(biāo)直接委托給該公司承建。
展覽館項目設(shè)計圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場條件，甲乙雙方協(xié)商采用固定總價計價模式簽訂施工承包合同。
施工過程中發(fā)生如下事件：
事件一：考慮到展覽館項目緊臨辦公科研綜合樓，用電負(fù)荷較小，且施工組織僅需6臺臨時用電設(shè)備，某公司依據(jù)《施工組織設(shè)計》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨設(shè)置總配電箱，直接從綜合樓項目總配電箱引出分配電箱。施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電。項目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗的機械工進行用電管理。監(jiān)理工程師認(rèn)為不妥，指令整改。
事件二：屋面淋水試驗時，發(fā)現(xiàn)女兒墻根部漏水，經(jīng)查，主要原因是轉(zhuǎn)角處卷材開裂，施工總承包單位進行了整改。
事件三：展覽館各階段驗收合格，施工單位于2013年9月18日提交工程驗收報告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問題需在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗收時間推遲到11月18日，與綜合樓一并進行驗收，并要求《工程質(zhì)量保修書》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對竣工日期提出異議。

大學(xué)城建設(shè)單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法？說明理由。

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1.問答題

背景資料：
某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑，高兩層，無地下室，框架柱柱距7.6m。通過公開招標(biāo)程序，某施工單位與建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013--0201）簽訂的承包合同部分內(nèi)容如下：
工程合同總價2100萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算；該工程的人工費可調(diào)，占工程價款的35%；材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%。建設(shè)單位在開工前向承包商支付合同價的15%預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%。竣工前全部結(jié)清。
開工前，施工單位制定了完整的施工方案，采用預(yù)拌混凝土，鋼筋現(xiàn)場加工，采用覆膜多層板作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板，模架支撐采用碗扣式腳手架。施工工序安排框架柱單獨澆筑，第二步梁與板同時澆筑。施工過程發(fā)生如下事件：
事件一：結(jié)構(gòu)設(shè)計按最小配筋率配筋，設(shè)計中有采用HPB235級φ12mm鋼筋，間距200mm。由于當(dāng)?shù)亟ú氖袌鯤PB235級直徑12mm鋼筋被淘汰，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，按等強度折算后，用HRB335級直徑12mm（間距250mm）的鋼進行代換，保證整體受力不變，并按此組織實施。
事件二：二層梁板施工階段天氣晴好，氣溫16～27℃。梁板模板安裝拼接整齊、嚴(yán)密并驗收完畢后，進行鋼筋的安裝，且鋼筋綁扎經(jīng)驗收符合規(guī)范要求。在混凝土澆筑前，用水準(zhǔn)儀抄平，保證每一構(gòu)件底模表面在同一個平面上，無凹凸不平問題，開始澆筑混凝土，并現(xiàn)場制作混凝土試件。澆筑完畢20h覆蓋并澆水養(yǎng)護。1od后從標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室取出一組試件送檢試壓，其強度達設(shè)計強度的80%，施工單位認(rèn)為已超過設(shè)計強度75%，向監(jiān)理提出拆除底模與架體支撐的申請。
事件三：某分項工程20%的工程量改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采用其他做法施工，在合同專用條款中未對該項變更價款有約定。施工單位按變更指令施工，在施工結(jié)束后的下一個月上報工程款申請的同時，還上報了該設(shè)計變更的變更估價申請，監(jiān)理工程師不同意變更估價。
事件四：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料以及價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表所示：

竣工結(jié)算時，施工單位按調(diào)值公式法重新計算實際結(jié)算價款。

事件四中，列式計算經(jīng)調(diào)整后的實際結(jié)算價款是多少萬元（保留兩位小數(shù)）？
2.問答題

背景資料：
某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑，高兩層，無地下室，框架柱柱距7.6m。通過公開招標(biāo)程序，某施工單位與建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013--0201）簽訂的承包合同部分內(nèi)容如下：
工程合同總價2100萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算；該工程的人工費可調(diào)，占工程價款的35%；材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%。建設(shè)單位在開工前向承包商支付合同價的15%預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%?？⒐で叭拷Y(jié)清。
開工前，施工單位制定了完整的施工方案，采用預(yù)拌混凝土，鋼筋現(xiàn)場加工，采用覆膜多層板作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板，模架支撐采用碗扣式腳手架。施工工序安排框架柱單獨澆筑，第二步梁與板同時澆筑。施工過程發(fā)生如下事件：
事件一：結(jié)構(gòu)設(shè)計按最小配筋率配筋，設(shè)計中有采用HPB235級φ12mm鋼筋，間距200mm。由于當(dāng)?shù)亟ú氖袌鯤PB235級直徑12mm鋼筋被淘汰，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，按等強度折算后，用HRB335級直徑12mm（間距250mm）的鋼進行代換，保證整體受力不變，并按此組織實施。
事件二：二層梁板施工階段天氣晴好，氣溫16～27℃。梁板模板安裝拼接整齊、嚴(yán)密并驗收完畢后，進行鋼筋的安裝，且鋼筋綁扎經(jīng)驗收符合規(guī)范要求。在混凝土澆筑前，用水準(zhǔn)儀抄平，保證每一構(gòu)件底模表面在同一個平面上，無凹凸不平問題，開始澆筑混凝土，并現(xiàn)場制作混凝土試件。澆筑完畢20h覆蓋并澆水養(yǎng)護。1od后從標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室取出一組試件送檢試壓，其強度達設(shè)計強度的80%，施工單位認(rèn)為已超過設(shè)計強度75%，向監(jiān)理提出拆除底模與架體支撐的申請。
事件三：某分項工程20%的工程量改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采用其他做法施工，在合同專用條款中未對該項變更價款有約定。施工單位按變更指令施工，在施工結(jié)束后的下一個月上報工程款申請的同時，還上報了該設(shè)計變更的變更估價申請，監(jiān)理工程師不同意變更估價。
事件四：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料以及價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表所示：

竣工結(jié)算時，施工單位按調(diào)值公式法重新計算實際結(jié)算價款。

事件三中，監(jiān)理工程師不同意變更估價是否合理？并說明理由。合同專用條款中未約定變更價款的情況下，變更估價應(yīng)根據(jù)什么原則進行處理？
3.問答題

背景資料：
某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑，高兩層，無地下室，框架柱柱距7.6m。通過公開招標(biāo)程序，某施工單位與建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013--0201）簽訂的承包合同部分內(nèi)容如下：
工程合同總價2100萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算；該工程的人工費可調(diào)，占工程價款的35%；材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%。建設(shè)單位在開工前向承包商支付合同價的15%預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%?？⒐で叭拷Y(jié)清。
開工前，施工單位制定了完整的施工方案，采用預(yù)拌混凝土，鋼筋現(xiàn)場加工，采用覆膜多層板作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板，模架支撐采用碗扣式腳手架。施工工序安排框架柱單獨澆筑，第二步梁與板同時澆筑。施工過程發(fā)生如下事件：
事件一：結(jié)構(gòu)設(shè)計按最小配筋率配筋，設(shè)計中有采用HPB235級φ12mm鋼筋，間距200mm。由于當(dāng)?shù)亟ú氖袌鯤PB235級直徑12mm鋼筋被淘汰，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，按等強度折算后，用HRB335級直徑12mm（間距250mm）的鋼進行代換，保證整體受力不變，并按此組織實施。
事件二：二層梁板施工階段天氣晴好，氣溫16～27℃。梁板模板安裝拼接整齊、嚴(yán)密并驗收完畢后，進行鋼筋的安裝，且鋼筋綁扎經(jīng)驗收符合規(guī)范要求。在混凝土澆筑前，用水準(zhǔn)儀抄平，保證每一構(gòu)件底模表面在同一個平面上，無凹凸不平問題，開始澆筑混凝土，并現(xiàn)場制作混凝土試件。澆筑完畢20h覆蓋并澆水養(yǎng)護。1od后從標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室取出一組試件送檢試壓，其強度達設(shè)計強度的80%，施工單位認(rèn)為已超過設(shè)計強度75%，向監(jiān)理提出拆除底模與架體支撐的申請。
事件三：某分項工程20%的工程量改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采用其他做法施工，在合同專用條款中未對該項變更價款有約定。施工單位按變更指令施工，在施工結(jié)束后的下一個月上報工程款申請的同時，還上報了該設(shè)計變更的變更估價申請，監(jiān)理工程師不同意變更估價。
事件四：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料以及價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表所示：

竣工結(jié)算時，施工單位按調(diào)值公式法重新計算實際結(jié)算價款。

指出事件二中的不妥之處，并分別說明理由。
4.問答題

背景資料：
某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑，高兩層，無地下室，框架柱柱距7.6m。通過公開招標(biāo)程序，某施工單位與建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013--0201）簽訂的承包合同部分內(nèi)容如下：
工程合同總價2100萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算；該工程的人工費可調(diào)，占工程價款的35%；材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%。建設(shè)單位在開工前向承包商支付合同價的15%預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%?？⒐で叭拷Y(jié)清。
開工前，施工單位制定了完整的施工方案，采用預(yù)拌混凝土，鋼筋現(xiàn)場加工，采用覆膜多層板作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板，模架支撐采用碗扣式腳手架。施工工序安排框架柱單獨澆筑，第二步梁與板同時澆筑。施工過程發(fā)生如下事件：
事件一：結(jié)構(gòu)設(shè)計按最小配筋率配筋，設(shè)計中有采用HPB235級φ12mm鋼筋，間距200mm。由于當(dāng)?shù)亟ú氖袌鯤PB235級直徑12mm鋼筋被淘汰，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，按等強度折算后，用HRB335級直徑12mm（間距250mm）的鋼進行代換，保證整體受力不變，并按此組織實施。
事件二：二層梁板施工階段天氣晴好，氣溫16～27℃。梁板模板安裝拼接整齊、嚴(yán)密并驗收完畢后，進行鋼筋的安裝，且鋼筋綁扎經(jīng)驗收符合規(guī)范要求。在混凝土澆筑前，用水準(zhǔn)儀抄平，保證每一構(gòu)件底模表面在同一個平面上，無凹凸不平問題，開始澆筑混凝土，并現(xiàn)場制作混凝土試件。澆筑完畢20h覆蓋并澆水養(yǎng)護。1od后從標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室取出一組試件送檢試壓，其強度達設(shè)計強度的80%，施工單位認(rèn)為已超過設(shè)計強度75%，向監(jiān)理提出拆除底模與架體支撐的申請。
事件三：某分項工程20%的工程量改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采用其他做法施工，在合同專用條款中未對該項變更價款有約定。施工單位按變更指令施工，在施工結(jié)束后的下一個月上報工程款申請的同時，還上報了該設(shè)計變更的變更估價申請，監(jiān)理工程師不同意變更估價。
事件四：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料以及價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表所示：

竣工結(jié)算時，施工單位按調(diào)值公式法重新計算實際結(jié)算價款。

指出事件一中的不妥之處，并分別說明理由。
5.問答題

背景資料：
某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑，高兩層，無地下室，框架柱柱距7.6m。通過公開招標(biāo)程序，某施工單位與建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013--0201）簽訂的承包合同部分內(nèi)容如下：
工程合同總價2100萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算；該工程的人工費可調(diào)，占工程價款的35%；材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%。建設(shè)單位在開工前向承包商支付合同價的15%預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%?？⒐で叭拷Y(jié)清。
開工前，施工單位制定了完整的施工方案，采用預(yù)拌混凝土，鋼筋現(xiàn)場加工，采用覆膜多層板作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板，模架支撐采用碗扣式腳手架。施工工序安排框架柱單獨澆筑，第二步梁與板同時澆筑。施工過程發(fā)生如下事件：
事件一：結(jié)構(gòu)設(shè)計按最小配筋率配筋，設(shè)計中有采用HPB235級φ12mm鋼筋，間距200mm。由于當(dāng)?shù)亟ú氖袌鯤PB235級直徑12mm鋼筋被淘汰，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，按等強度折算后，用HRB335級直徑12mm（間距250mm）的鋼進行代換，保證整體受力不變，并按此組織實施。
事件二：二層梁板施工階段天氣晴好，氣溫16～27℃。梁板模板安裝拼接整齊、嚴(yán)密并驗收完畢后，進行鋼筋的安裝，且鋼筋綁扎經(jīng)驗收符合規(guī)范要求。在混凝土澆筑前，用水準(zhǔn)儀抄平，保證每一構(gòu)件底模表面在同一個平面上，無凹凸不平問題，開始澆筑混凝土，并現(xiàn)場制作混凝土試件。澆筑完畢20h覆蓋并澆水養(yǎng)護。1od后從標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室取出一組試件送檢試壓，其強度達設(shè)計強度的80%，施工單位認(rèn)為已超過設(shè)計強度75%，向監(jiān)理提出拆除底模與架體支撐的申請。
事件三：某分項工程20%的工程量改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采用其他做法施工，在合同專用條款中未對該項變更價款有約定。施工單位按變更指令施工，在施工結(jié)束后的下一個月上報工程款申請的同時，還上報了該設(shè)計變更的變更估價申請，監(jiān)理工程師不同意變更估價。
事件四：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料以及價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表所示：

竣工結(jié)算時，施工單位按調(diào)值公式法重新計算實際結(jié)算價款。

列式計算該工程預(yù)付備料款和起扣點各是多少？