問答題

背景資料:
某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程,包括住宅樓五幢、會所一幢以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施,總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招投標,某施工總承包單位中標,雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)簽訂了施工總承包合同。
施工總承包合同中約定的部分條款如下:(1)合同造價3600萬元,除設(shè)計變更、鋼筋與水泥價格變動,及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外,其他費用均不調(diào)整;(2)合同工期306d,自2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元/d。
在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件:
事件一:因鋼筋價格上漲較大,建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》,協(xié)議價款為60萬元。
事件二:施工總承包單位進場后,建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件三:2012年3月22日,施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間,因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6萬元。2012年4月5日,某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格,建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由,要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學(xué)成分分析,施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測,化學(xué)成分檢測費用8萬元,檢測結(jié)果合格。針對上述問題,施工總承包單位按索賠程序和時限要求,分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。
事件四:監(jiān)理工程師巡視第四層填充墻砌筑施工現(xiàn)場時,發(fā)現(xiàn)所有加氣混凝土砌塊填充墻墻體均直接從結(jié)構(gòu)樓面開始砌筑,砌筑到梁底并間歇7d,再將其補砌擠緊。
事件五:工程竣工驗收后,施工總承包單位于2012年12月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告,建設(shè)單位于2013年1月5日確認驗收通過,并開始辦理工程結(jié)算。

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF2013—O201)由哪些部分組成?并說明事件一中《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議》歸屬于合同的哪個部分?

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5.問答題

背景資料:
某新建工程,建筑面積2800m2,地下1層,地上6層,框架結(jié)構(gòu),建筑總高28.5m,建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工合同,合同約定項目施工創(chuàng)省級安全文明工地。施工工程中,發(fā)生了如下事件:
事件一:建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位對工程施工安全進行檢查,檢查施工單位編制的項目安全措施計劃的內(nèi)容包括有:管理目標、規(guī)章制度、應(yīng)急準備與響應(yīng)、教育培訓(xùn)。檢查組認為安全措施計劃主要內(nèi)容不全,要求補充。
事件二:檢查施工現(xiàn)場工人宿舍室內(nèi)凈高2.3m,封閉式窗戶,每個房間住20個工人,檢查組認為不符合相關(guān)要求,對此下發(fā)了整改通知單。
事件三:檢查組按《建筑施工安全檢查標準》JGJ59—2011對本次安全檢查,匯總表得分68分。
事件四:工程竣工后,出現(xiàn)屋頂漏水、墻面剝落等質(zhì)量問題,經(jīng)調(diào)查屬施工質(zhì)量問題,建設(shè)單位認為還在保修期內(nèi),施工單位應(yīng)免費修理,施工單位認為已通過竣工驗收并移交,不予免費修理,建設(shè)單位另請其他施工單位進行維修。

事件四中,建設(shè)單位的說法是否正確?說明理由。建設(shè)單位可否另請第三方維修?說明理由。維修所發(fā)生的費用應(yīng)如何承擔(dān)?