問(wèn)答題

某市政工程項(xiàng)目，估算總投資4200萬(wàn)元，由地方政府投資建設(shè)。
（1）建設(shè)項(xiàng)目法人決定采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇施工總承包單位，并經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，自行組織招標(biāo)工作。為加快工程建設(shè)進(jìn)展和保證工程質(zhì)量，建設(shè)項(xiàng)目法人發(fā)布的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)投標(biāo)工作作出如下安排和要求：
1）2012年3月8日8時(shí)至2012年3月12日17時(shí)購(gòu)買招標(biāo)文件。
2）2012年3月30日14時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。
3）2012年4月1日10時(shí)組織開(kāi)標(biāo)。
4）各投標(biāo)單位在提交投標(biāo)文件時(shí)，需按照估算總投資的2%提交投標(biāo)保證金。
5）所有工程材料均由中標(biāo)人采購(gòu)，但鋼材需按建設(shè)項(xiàng)目法人指定，采購(gòu)某鋼鐵公司的產(chǎn)品。
（2）在項(xiàng)目施工接近尾聲時(shí)，為盡快發(fā)揮建設(shè)項(xiàng)目效益，需要增加約200m的附屬道路工程，投資估算為150萬(wàn)元，建設(shè)項(xiàng)目法人擬對(duì)該工程不再進(jìn)行施工招標(biāo)，直接委托原中標(biāo)單位施工。

該項(xiàng)目是否必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式，說(shuō)明理由。

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