單項選擇題采用成本法評估建筑物是以()為依據(jù)的。

A、預算定額合理
B、建筑物客觀投入合理
C、建材價格變化不大
D、人工費率變化不大


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1.單項選擇題運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以()與建筑物全部使用年限的比率求得。

A、已使用年限
B、剩余使用年限
C、實際已使用年限
D、已提折舊年限

4.單項選擇題土地“三通一平”指()。

A、通水、通熱、通路和場地平整
B、通水、通電、通路和場地平整
C、通水、通氣、通路和場地平整
D、通水、通訊、通路和場地平整

5.單項選擇題在房地產(chǎn)評估中,當無參照物和無法預測未來收益時,則運用()評估較為合適。

A、成本法
B、市場比較法
C、殘余估價法
D、收益法

最新試題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價為標準,計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限,發(fā)明創(chuàng)造專利年限為()。

題型:單項選擇題

不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()

題型:多項選擇題

下列選項中,誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項選擇題

下列不動產(chǎn)權益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

在運用市場比較法進行資產(chǎn)評估時,若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運用市價折扣法。

題型:判斷題

應用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機實有數(shù)量200臺,每臺實際成本1450元,根據(jù)會計核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為5:2,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21,工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。

題型:問答題