A公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2012年12月18日，A公司與B公司簽訂租賃合同，A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司，租期為2年，年租金為2000萬元，從2013年開始每年年末收到租金，租金收入按照稅率為5%計(jì)算營業(yè)稅，假設(shè)不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用平均年限法按年計(jì)提折舊，稅法與會計(jì)規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計(jì)凈殘值均相同，至租賃期開始日已計(jì)提折舊3000萬元，未計(jì)提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費(fèi)用5萬元。租賃期開始日該房產(chǎn)的公允價(jià)值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場已經(jīng)成熟，該寫字樓的公允價(jià)值可以持續(xù)取得，故將該投資性房地產(chǎn)改為公允價(jià)值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換當(dāng)日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為57600萬元。2014年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置，收取價(jià)款60000萬元，同時(shí)應(yīng)支付營業(yè)稅3000萬元。要求，根據(jù)上述資料回答下列各題。
A公司2013年因該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（）萬元。
A.400
B.395
C.1500
D.500
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A.融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，出租人在租賃期開始日應(yīng)按租賃開始日的最低租賃收款額，計(jì)入長期應(yīng)收款，初始直接費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用
B.實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品產(chǎn)生的長期應(yīng)收款，按應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款入賬
C.企業(yè)發(fā)生的長期應(yīng)收款總額與對應(yīng)的轉(zhuǎn)出資產(chǎn)賬面價(jià)值之間存在差額（不考慮增值稅），這實(shí)質(zhì)上是企業(yè)對外融出資金而應(yīng)收取的利益，故稱之為"未實(shí)現(xiàn)融資收益"
D.具有融資性質(zhì)的分期收款銷售商品，期末應(yīng)采用實(shí)際利率法確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益
E.企業(yè)如有實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對被投資單位凈投資的長期權(quán)益，被投資單位發(fā)生凈虧損應(yīng)由本企業(yè)承擔(dān)的部分超過長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值的，應(yīng)以長期應(yīng)收款賬面價(jià)值減記至零為限
A.處置后剩余長期股權(quán)投資應(yīng)該采用權(quán)益法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
B.對于剩余股權(quán)在進(jìn)行追溯調(diào)整時(shí)應(yīng)確認(rèn)營業(yè)外收入800萬元
C.對于剩余股權(quán)在進(jìn)行追溯調(diào)整時(shí)應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益60萬元
D.對于剩余股權(quán)在進(jìn)行追溯調(diào)整時(shí)應(yīng)確認(rèn)投資收益240萬元
E.剩余股權(quán)在追溯調(diào)整后的賬面價(jià)值為1900萬元
A.對投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊費(fèi)
B.發(fā)生投資性房地產(chǎn)的日常維修支出
C.購入投資性房地產(chǎn)支付的直接相關(guān)稅費(fèi)
D.取得投資性房地產(chǎn)的租金收入
E.出售投資性房地產(chǎn)取得的收入
A.企業(yè)經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)該作為長期待攤費(fèi)用核算，同時(shí)應(yīng)在租賃期限與預(yù)計(jì)可使用年限兩者孰短的期限內(nèi)平均攤銷
B.企業(yè)發(fā)生的應(yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)的借款利息、租金等，應(yīng)作為特殊項(xiàng)目在長期待攤費(fèi)用中核算
C.長期待攤費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)核算，并在費(fèi)用項(xiàng)目的受益期限內(nèi)平均攤銷，直至攤銷完畢
D."長期待攤費(fèi)用"科目可按費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)科目進(jìn)行明細(xì)核算
E."長期待攤費(fèi)用"科目借方表示增加金額，貸方表示減少金額。期末貸方余額反映企業(yè)尚未攤銷完畢的長期待攤費(fèi)用
A.以支付現(xiàn)金取得的長期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的購買價(jià)款作為初始投資成本
B.以發(fā)行權(quán)益性證券取得長期股權(quán)投資，應(yīng)按照發(fā)行權(quán)益性證券的公允價(jià)值扣減相關(guān)發(fā)行費(fèi)用的凈額作為初始投資成本
C.投資者投入的長期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值作為初始投資成本，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外
D.通過非貨幣性資產(chǎn)交換取得長期股權(quán)投資，其投資成本按照付出資產(chǎn)賬面價(jià)值計(jì)算確定
E.通過債務(wù)重組取得長期股權(quán)投資，其初始投資成本應(yīng)當(dāng)按照債務(wù)重組準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定加以確定
最新試題
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日確定，下列說法中正確的有（）。
在計(jì)算金融資產(chǎn)的攤余成本時(shí)，下列項(xiàng)目中不用對金融資產(chǎn)初始確認(rèn)金額予以調(diào)整的是（）。
對同一控制下的企業(yè)合并，合并方以發(fā)行權(quán)益性證券作為合并對價(jià)的，下列說法中正確的是（）。
甲公司于2011年1月1日購入某公司于當(dāng)日發(fā)行的5年期、面值總額為3000萬元、一次還本分期付息的公司債券，甲公司將其劃分為持有至到期投資核算，分別于次年的1月5日支付上年度利息，票面年利率為5%，實(shí)際支付價(jià)款為3130萬元；另支付交易費(fèi)用2.27萬元，實(shí)際利率為4%。2012年12月31日甲公司該批債券的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2900萬元，則甲公司在2012年末應(yīng)確認(rèn)的減值金額為（）萬元。
甲公司于2009年7月1日以每股25元的價(jià)格購入華山公司發(fā)行的股票100萬股，并劃分為可供出售金融資產(chǎn)。2009年12月31日，該股票的市場價(jià)格為每股27.5元。2010年12月31日，該股票的市場價(jià)格為每股23.75元，甲公司預(yù)計(jì)該股票價(jià)格的下跌是暫時(shí)的。2011年12月31日，該股票的市場價(jià)格為每股22.5元，甲公司仍然預(yù)計(jì)該股票價(jià)格的下跌是暫時(shí)的，則2011年12月31日，甲公司應(yīng)作的會計(jì)處理為借記（）。
下列關(guān)于資產(chǎn)公允價(jià)值發(fā)生變動時(shí)的賬務(wù)處理中，正確的有（）。
下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為持有至到期投資取得時(shí)初始成本的有（）。
企業(yè)持有至到期投資的特點(diǎn)包括（）。
2010年1月1日，甲公司購入乙公司于2009年1月1日發(fā)行的面值2000萬元、期限5年、票面年利率6%、每年12月31日付息的債券，并將其劃分為持有至到期投資，實(shí)際支付購買價(jià)款2038萬元（包括債券利息120萬元，交易稅費(fèi)20萬元），購入債券時(shí)市場實(shí)際利率為7％；2010年1月10日，收到購買價(jià)款中包含的乙公司債券利息120萬元。甲公司2010年12月31日應(yīng)確認(rèn)投資收益為（）萬元。
在金融資產(chǎn)的初始計(jì)量中，關(guān)于交易費(fèi)用處理的敘述正確的有()。