多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.申請(qǐng)人應(yīng)為售房合同中的出售方
B.出售方應(yīng)與原《國(guó)有土地使用證》上的所有人一致
C.出售公有住房的土地使用權(quán)應(yīng)為劃撥國(guó)有土地所有權(quán)
D.土地用途應(yīng)當(dāng)為住宅用地
E.屬劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的公有住房按成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售


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1.單項(xiàng)選擇題經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記申請(qǐng)人是（）。

A.抵押人和抵押權(quán)人
B.轉(zhuǎn)讓人和受讓人
C.抵押權(quán)人和受讓人
D.抵押人、抵押權(quán)人和受讓人

2.單項(xiàng)選擇題初始土地登記公告期限一般為（）天。

A.40
B.60
C.20
D.30

3.單項(xiàng)選擇題（）不是土地登記代理糾紛的規(guī)避方法。

A.合同中告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng)，利于委托人監(jiān)督
B.對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決
C.簽訂規(guī)范的代理合同，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求
D.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證

4.單項(xiàng)選擇題在履行合同過(guò)程中，因土地登記代理人的故意或過(guò)失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)
B.土地登記代理人
C.土地行政主管部門(mén)
D.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)

5.單項(xiàng)選擇題縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，原國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在（），申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。

A.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的同時(shí)
B.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的一個(gè)月內(nèi)
C.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的20日內(nèi)
D.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)的60日內(nèi)