單項選擇題李某以4000元/m2的價格,購買了一套建筑面積為1000m2的寫字樓單元,銀行為其提供了15年期的商業(yè)用房抵押貸款,抵押貸款價值比率為60%,該貸款的年利率為9%,按月等額還本付息,假設(shè)該寫字樓物業(yè)每年升值2%,投資者在第6年年初將該物業(yè)轉(zhuǎn)售,則其在轉(zhuǎn)售收人中需要償還的貸款本金為()萬元。

A.192.16
B.249.47
C.189.45
D.246.35


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2.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場管理計劃不包括()。

A.工作流程和規(guī)章制度
B.對商戶承租戶員工的進(jìn)店培訓(xùn)
C.費用測算和依據(jù)
D.機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制

4.單項選擇題造成不良資產(chǎn)生成的直接原因是()。

A.銀行貨幣資金運動的中斷
B.經(jīng)濟(jì)周期變化
C.經(jīng)營貨幣資金的銀行管理體制的嚴(yán)重缺陷
D.房地產(chǎn)虛假的泡沫繁榮

5.單項選擇題企業(yè)價值不是賬面資產(chǎn)的總價值,而是企業(yè)全部財產(chǎn)的()。

A.交換價值
B.市場價值
C.投資價值
D.使用價值