多項選擇題在實際中，開發(fā)成本主要包括（）。

A.房屋建筑安裝工程費
B.公共配套設施建設費
C.開發(fā)建設過程中的稅費
D.間接費用
E.勘察設計和前期工程費


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1.多項選擇題將成本劃分（），對于分析成本升降因素和尋求降低成本的途徑起著重要的作用。

A.開發(fā)建設成本
B.企業(yè)生產成本
C.固定成本
D.變動成本
E.半固定或半變動成本

2.多項選擇題開發(fā)成本是指在取得的物業(yè)開發(fā)用地上進行基礎設施和房屋建設所必需的（）等。

A.直接費用
B.開發(fā)成本
C.開發(fā)利潤
D.間接費用
E.稅金

3.多項選擇題寫字樓物業(yè)管理風險的種類包括（）。

A.設備運行風險
B.保安防范風險
C.物業(yè)管理風險
D.消防防范風險
E.工程隱患風險

4.多項選擇題居住項目的市場前景受（）等方面的影響。

A.家庭收八水平
B.家庭規(guī)模和結構
C.公建配套設施完備的程度
D.附近地區(qū)人口數量
E.人口流動性

5.多項選擇題毛租金乘數法的優(yōu)點包括（）。

A.可忽略物業(yè)租金以外的收入
B.避免了由于多層次測算可能產生的各種誤差的累計
C.由于在同一市場上，相似物業(yè)的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數是一個比較客觀的數值
D.方便易行，在市場上較容易獲得物業(yè)的價格和租金資料
E.可忽略不同物業(yè)的空置率和運營費用的差異