單項選擇題房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)體系中，動態(tài)指標(biāo)不包括（）。

A.動態(tài)投資回收期
B.財務(wù)凈現(xiàn)值
C.現(xiàn)金回報率
D.財務(wù)內(nèi)部收益率


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1.單項選擇題計算某項指標(biāo)的某個組成部分占總體的比重，并進行數(shù)量分析的方法屬于財務(wù)報告分析法中的（）。

A.構(gòu)成比率分析法
B.期望收益率分析法
C.資本增長率分析法
D.效率比率分析法

2.單項選擇題不屬于市場供給特點的是（）。

A.由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量、檔次的差異，市場供給具有非同質(zhì)性
B.由于房地產(chǎn)商品的供給在短期內(nèi)很難有較大的增減，因此市場供給缺乏彈性
C.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地產(chǎn)投資規(guī)模巨大，使房地產(chǎn)市場具有高度的壟斷性
D.購置房地產(chǎn)的開支巨大，通常需要借助金融信貸機構(gòu)來進行融資

4.單項選擇題保險的一般原則不包括（）。

A.公開原則
B.近因原則
C.可保利益的原則
D.比例分?jǐn)傇瓌t

5.單項選擇題反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)是（）。

A.動態(tài)投資回收期
B.借款償還期
C.財務(wù)內(nèi)部收益率
D.靜態(tài)投資回收期