單項選擇題賈某應(yīng)繳納的基礎(chǔ)租金為20萬元/月，其與業(yè)主約定自然平衡點為每月營業(yè)額80萬元，以每月營業(yè)額的6%作為百分比租金，若租戶4月份、5月份、6月份營業(yè)額分別為80萬元、75廳元、80萬元，這三個月應(yīng)繳租金共計（）萬元。

A.70
B.60
C.75
D.65


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1.單項選擇題管理費用預(yù)算不包括（）。

A.管理人員的工資和福利費
B.金融機構(gòu)手續(xù)費
C.保險費
D.固定資產(chǎn)的折舊

2.多項選擇題租賃期間管理主要指（）等工作。

A.吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶
B.租戶履行租約義務(wù)的監(jiān)督
C.租期結(jié)束時的管理
D.制定有效的租金收取政策
E.對租戶進行評估篩選并與其進行租約談判

3.多項選擇題物業(yè)管理的主要職責(zé)包括（）。

A.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略
B.設(shè)計和調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
C.公共關(guān)系
D.負(fù)責(zé)策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用
E.安全管理

4.多項選擇題預(yù)算是租賃管理中租賃方案的核心，預(yù)算中包括詳細(xì)的（），且這些數(shù)字構(gòu)成了物業(yè)經(jīng)營管理的量化目標(biāo)。

A.經(jīng)營費用
B.預(yù)期收益估算
C.投資回報率
D.允許的空置率水平
E.物業(yè)增值率

5.多項選擇題組合投資管理的主要職責(zé)包括（）。

A.物業(yè)維護
B.客戶報告與現(xiàn)金管理
C.負(fù)責(zé)策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用
D.設(shè)計和調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
E.資本性支出計劃