多項選擇題對土地增值稅清算過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)附送（）的憑證或資料不符合清算要求或不實的，又無正當(dāng)理由的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可核定上述開發(fā)成本的單位面積金額標(biāo)準(zhǔn)，并據(jù)以計算扣除。

A、前期工程費(fèi)
B、建筑安裝工程費(fèi)
C、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
D、開發(fā)間接費(fèi)用


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1.多項選擇題對取得土地使用權(quán)后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D(zhuǎn)讓的，計算其增值額時，下列項目予以扣除（）。

A、取得土地使用權(quán)時支付的地價款
B、交納的有關(guān)費(fèi)用
C、開發(fā)土地所需成本再加計開發(fā)成本的20%
D、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

2.多項選擇題對取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計算其土地增值額時，下列項目予以扣除（）。

A、取得土地使用權(quán)時支付的地價款
B、交納的有關(guān)費(fèi)用
C、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D、加計20%的扣除

3.多項選擇題下列對拆遷還房的土地增值稅計算說法正確的有（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)就其還原面積與拆遷面積相等部分，按同類住宅房屋的成本價、商品房建安造價作為計稅收入。
B、對超出還原面積部分，則按同類商品房市場價格作為計稅收入。
C、只要不存在補(bǔ)差價問題，“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場價格作為計稅收入。
D、“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場價格作為房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)成本的項目有（）。

A、取得土地使用權(quán)支付的金額
B、土地征用費(fèi)
C、耕地占用稅
D、周轉(zhuǎn)房攤銷

5.多項選擇題以下應(yīng)繳納土地增值稅的有（）。

A、將使用過的舊房賣給某單位做辦公室
B、將使用過的舊房贈與子女
C、將使用過的舊房出租
D、將使用過的舊房換取股票