單項選擇題以下民事行為無效的是（）。

A、8周歲的甲接受他人贈與玩具汽車的行為
B、12周歲的乙購買一個文具盒的行為
C、丙在代理合同到期后繼續(xù)以委托人名義簽訂合同的行為
D、15周歲的童星丁與他人簽訂演出合同的行為，丁的法定代理人拒絕追認


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1.單項選擇題以下屬于完全民事行為能力人的是（）。

A、15周歲的未成年人
B、不能完全辨認自己行為的精神病人
C、20周歲的聾啞人
D、65周歲的癡呆癥患者

2.單項選擇題關(guān)于機械設(shè)備抵押，在實際操作中需要注意的點不包括（）。

A、嚴格核實擬抵押機械設(shè)備的權(quán)屬人
B、合理確定抵押率
C、辦理抵押登記，取得對抗效力
D、查明抵押人的詳細財務(wù)狀況，防止重復抵押

3.單項選擇題在同一債權(quán)上既存在物的擔保，又存在人的保證時，當債務(wù)人未履行債務(wù)時（）。

A、如果物的擔保是債務(wù)人自己提供的，此時人的擔保優(yōu)先于物的擔保
B、如果物的擔保是債務(wù)人自己提供的，此時物的擔保優(yōu)先于人的擔保
C、如果物的擔保是債務(wù)人自己提供的，此時人的擔保和物的擔保是平等的
D、在第三人提供物的擔保的情況下，物的擔保優(yōu)先于人的擔保

4.單項選擇題機械設(shè)備存在的風險不包括（）。

A、權(quán)屬認定難以確保
B、價值較低
C、變現(xiàn)能力較差
D、重復抵押不易發(fā)現(xiàn)

5.單項選擇題已設(shè)定在建工程抵押權(quán)項目的商品房的預售，應(yīng)要注意的事項不包括（）。

A、要理清法律關(guān)系，預售部分要先解除抵押關(guān)系，后簽訂預售合同
B、要深度介入預售過程，包括具體到每一宗合同的簽訂，定期盤點庫存商品房、在網(wǎng)上查詢驗證銷售進度等，防止開發(fā)企業(yè)隱瞞真相、賤價拋售。
C、加強對其關(guān)聯(lián)企業(yè)聯(lián)保，防止逃廢債務(wù)
D、應(yīng)該盡可能地成為唯一的資金監(jiān)管銀行，對售房款進行封閉管理