判斷題物業(yè)服務(wù)中常用的兩部法律是物權(quán)法與物業(yè)管理?xiàng)l例。

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1.多項(xiàng)選擇題以下為裝修管理處理標(biāo)準(zhǔn)流程的是()

A.在業(yè)主在裝修前,向物業(yè)公司告知裝修時,告知業(yè)主裝修事項(xiàng)和禁止行為
B.發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違規(guī)搭建情況的,應(yīng)當(dāng)立即制止,勸其自行拆除,恢復(fù)原狀,并發(fā)出《制止違章裝修通知書》,同時可阻止其裝修材料、設(shè)備進(jìn)入小區(qū)
C.業(yè)主不愿拆除的,應(yīng)向城管、規(guī)劃主管部門書面報告該違章裝修行為,要求行政機(jī)關(guān)依法查處,書面材料應(yīng)當(dāng)保存送達(dá)記錄
D.在行政機(jī)關(guān)制止無效或不作為的情況下,由物業(yè)公司提起訴訟,要求業(yè)主排除妨害、恢復(fù)原狀
E.在進(jìn)行制止的過程中,可以適時的公布工作進(jìn)展情況或結(jié)果,起到震懾及防止其他業(yè)主跟風(fēng)的作用

2.多項(xiàng)選擇題對物業(yè)費(fèi)正確的理解是()

A.只是一種服務(wù)費(fèi)
B.公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi),而不是保證或保險費(fèi)
C.如果隨意要求物業(yè)公司承擔(dān)無端責(zé)任,物業(yè)企業(yè)的責(zé)、權(quán)、利就難以協(xié)調(diào)
D.業(yè)主受到損失時,應(yīng)當(dāng)合法、合理的去解決,不能一味要求物業(yè)公司負(fù)責(zé)。否則這種行為損害物業(yè)公司的合法權(quán)益,實(shí)際上也損害了全體業(yè)主的合法權(quán)益

3.多項(xiàng)選擇題業(yè)主財物被盜依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》說法正確的是()

A.系因犯罪行為所致,屬于刑事案件,應(yīng)向公安機(jī)關(guān)報案
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)本身不是公安機(jī)關(guān)
C.其提供的安保義務(wù)只是協(xié)助維護(hù)小區(qū)治安
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能取代公安機(jī)關(guān)的職能

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由政府主管部門、街道社區(qū)、轄區(qū)公安部門負(fù)責(zé)的事是()

A.調(diào)節(jié)物業(yè)矛盾糾紛
B.被盜
C.違章搭建(樓頂搭建、公共樓道隔斷)
D.業(yè)主占用綠地和道路

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)費(fèi)不包括()

A.住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用
B.因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費(fèi)用
C.公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用

最新試題

物業(yè)共用部分()時,相關(guān)專有部分的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合,造成專有部分損失的,責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等法律責(zé)任。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》描述錯誤的是()

題型:單項(xiàng)選擇題

“電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,最低保修期限為2年”依據(jù)的法律法規(guī)為()

題型:單項(xiàng)選擇題

以下不屬于物業(yè)管理常用法律法規(guī)的是()

題型:單項(xiàng)選擇題

業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)將()等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人,并自買賣合同或者租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),將買賣或者出租情況告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

題型:多項(xiàng)選擇題

因物業(yè)管理企業(yè)管理不善,造成住宅區(qū)物業(yè)及居住環(huán)境狀況惡化的,由物業(yè)管理主管部門予以警告,責(zé)令限期改正,處以()以下的罰款,并可降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。

題型:單項(xiàng)選擇題

業(yè)主成立業(yè)主大會,主要法律依據(jù)為()

題型:單項(xiàng)選擇題

法律規(guī)定“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)”依據(jù)是()

題型:單項(xiàng)選擇題

關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》描述錯誤的是()

題型:單項(xiàng)選擇題

裝飾裝修企業(yè)必須按照()和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

題型:單項(xiàng)選擇題