A.住宅類和商業(yè)類開發(fā)貸款借款人具備正式三級(含)以上資質(zhì);對于暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè),只限于支持直接或間接股東(股東持有股份不低于30%)為三級及以上資質(zhì)的企業(yè)。
B.對于商業(yè)類房地產(chǎn)開發(fā)項目,借款人或其控股股東必須至少具備3萬平方米以上的商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。
C.對于同一房地產(chǎn)項目,既有住宅又有商業(yè)用房,以住宅建筑面積占總計容面積的比例為判定標準。如果住宅建筑面積達到70%或以上,則視為住宅類項目;如果住宅建筑面積達到70%以下,則視為商業(yè)類項目。
D.住宅類開發(fā)項目,貸款期限最長不得超過5年;商業(yè)類開發(fā)項目,開發(fā)項目完工后整體出租的,貸款期限最長不得超過8年,開發(fā)項目完工后整體出售或部分出租的,貸款期限最長不得超過5年。
E.房地產(chǎn)項目的銷售面積達到可售面積的75%時,必須收回全部貸款本息。
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A.通用和專用設(shè)備制造業(yè)
B.電氣機械及器材制造業(yè)
C.燃氣的生產(chǎn)和供應業(yè)
D.住房開發(fā)貸款(含保障性安居工程貸款)
E.光伏行業(yè)
A、對于制造業(yè)客戶營運資金周轉(zhuǎn)次數(shù)小于2,批零業(yè)客戶營運資金周轉(zhuǎn)次數(shù)小于3的企業(yè),原則上不予新增授信。
B、借款企業(yè)的對外擔保率超過1,需在擔保率下降到1以下后方可新增授信(總行級和省行級重點客戶可例外)。
C、擔保企業(yè)如對外擔保率大于1或為異地企業(yè),風險緩釋作用較弱,僅可作為補充形式的擔保,若為唯一的擔保時,借款企業(yè)信用等級需在BBB(含)以上(總行級和省行級重點客戶除外)方可新增授信,同時適度提高貸款利率作為風險補償。
D、新增授信由互保企業(yè)、集團客戶關(guān)聯(lián)保證或隱性關(guān)聯(lián)企業(yè)提供保證時,擔保企業(yè)需同時滿足下述量化指標:擔保率不高于80%,并需列明借款企業(yè)和擔保企業(yè)的互保金額及占比;信用評級BBB級(含)以上;資產(chǎn)負債率不高于70%(合作5年(含)以上的貿(mào)易類企業(yè)不高于85%,合作不滿5年的貿(mào)易類企業(yè)不高于75%);實際流動比不小于1;經(jīng)營性現(xiàn)金流、利潤總額為正數(shù);授信銀行家數(shù)不超過10家;連續(xù)經(jīng)營兩年以上。上述要求如有突破需說明具體理由,以便酌情考慮。
A、吸收存款
B、發(fā)放貸款
C、受托發(fā)放貸款
D、受托投資
A、自然人
B、企業(yè)法人
C、其他社會組織
D、政府部門
A、總對總
B、總行級
C、分行級
D、一般客戶