多項選擇題個人住房貸款過程中，銀行應(yīng)通過多種渠道和方式向借款人提供貸前咨詢，咨詢的主要內(nèi)容包括()。

A.辦理個人住房貸款的程序
B.個人住房貸款合同中的主要條款
C.個人住房貸款品種介紹
D.申請個人住房貸款應(yīng)具備的條件
E.個人住房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話


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1.多項選擇題個人住房貸款業(yè)務(wù)中，影響金融機(jī)構(gòu)確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有()。

A.借款人是否首次購房
B.借款人所購住房是否是自住房
C.借款人的還款意愿
D.借款人的信用記錄
E.借款人的年齡

2.多項選擇題以下關(guān)于個人住房貸款抵押擔(dān)保方式說法錯誤的是()。

A.抵押物的評估費(fèi)用由銀行和借款人共同負(fù)擔(dān)
B.借款人以所購住房作抵押時，可以部分用于貸款抵押
C.抵押物可以為抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)，其他地上定著物等
D.貸款額度不得超過抵押物價值的一定比例
E.抵押物可以為擁有使用權(quán)的交通工具、機(jī)器以及土地所有權(quán)

3.單項選擇題下列關(guān)于催收公積金個人住房不良貸款的說法，錯誤的是()。[2009年6月真題]

A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進(jìn)行催收
B.逾期180天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收
C.借款人超過90天不履行還款義務(wù)的，貸款行應(yīng)向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求其提前償還全部借款
D.貸款逾期180天以上的，貸款將對抵押物進(jìn)行處置

4.單項選擇題借款人在符合基本條件后，申請不同的公積金個人住房貸款還需要提供相關(guān)的補(bǔ)充申請材料。下列哪一項不屬于申請商品房公積金個人住房貸款須提供的補(bǔ)充材料?()

A.婚姻狀況證明
B.由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記
C.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)
D.合法的商品房購房合同或協(xié)議

5.單項選擇題承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括()。

A.職工貸款賬戶設(shè)立
B.貸前咨詢受理
C.貸后審核
D.貸后查詢對賬