A.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景可以有一定差別
B.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景基本相似
C.所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內(nèi)
D.沒有土地使用證的房地產(chǎn)也可以
E.交易案例與待估房地產(chǎn)的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別
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A.經(jīng)營收入
B.毛收入
C.潛在毛收入
D.凈收益
E.有效毛收入
A.單元劃分
B.定級單位
C.面積單元
D.指標(biāo)取樣
E.指標(biāo)計算
A.剩余法
B.收益還原法
C.開發(fā)法
D.價值法
E.市場法
A.市場學(xué)派
B.價格學(xué)派
C.行為學(xué)派
D.競爭學(xué)派
E.交易學(xué)派
A.科學(xué)性
B.實踐和公正性
C.個別性
D.嚴(yán)肅性
E.固定性
最新試題
房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。
在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。
下列費用中，屬于土地費用的是（）。
以下（）屬于土地費用。
某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報率為（）。
國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。（）
公共設(shè)施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于（）。
在開發(fā)項目財務(wù)評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。
某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。
房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，選擇評價的基數(shù)參數(shù)時，一般將基準(zhǔn)收益率和目標(biāo)投資回報率等指標(biāo)歸為（）指標(biāo)。