單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場比較法評估房地產(chǎn)價(jià)格,在因素修正時(shí)需要具有豐富經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師來確定()

A.土地還原利率
B.各有關(guān)修正系數(shù)
C.如何計(jì)算容積率修正
D.如何計(jì)算土地使用年期修正


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1.單項(xiàng)選擇題從理論上講,效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場的競爭,其價(jià)格()

A.最終會基本趨于一致
B.最終會擴(kuò)大差別
C.可能趨于一致,也可能擴(kuò)大差別
D.由有關(guān)部門確定

2.單項(xiàng)選擇題因素成對比較中,若A與B同等重要,則給A賦值()

A.10
B.50
C.0.5
D.5

3.單項(xiàng)選擇題容積率是指地塊上的建筑面積與()

A.總面積之比
B.地塊面積之比
C.地下面積之比
D.綠化面積之比

4.單項(xiàng)選擇題商業(yè)中心往往位于地價(jià)高昂的()

A.黃金地段
B.邊緣地段
C.落后地段
D.一般地段

5.單項(xiàng)選擇題城市化初期,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第一、二產(chǎn)業(yè)為主,則()

A.房地產(chǎn)價(jià)格較高
B.房地產(chǎn)價(jià)格不變
C.房地產(chǎn)價(jià)格有變化
D.房地產(chǎn)價(jià)格較低