A.征地費
B.建筑安裝工程費
C.住宅小區(qū)內的營業(yè)性用房建設費用
D.住宅小區(qū)內設施的建設費用
E.鄰近住宅小區(qū)的物業(yè)用房建設費
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A.商品房銷售中的起價
B.拍賣活動中的保留價或起拍價
C.拍賣中減價拍賣方式由拍賣師首先喊出的起拍價
D.招標活動中，開發(fā)建設方案最為合理的中標價
E.采用收益法確定的參考價格
A.農(nóng)用地改為非農(nóng)建設用地
B.在寫字樓旁新建大型游樂場
C.住宅區(qū)內道路禁止貨車通行
D.常常遭受洪水威脅
E.購買相鄰房地產(chǎn)
A.深度百分率
B.資本化率
C.收益率
D.物價指數(shù)
E.其他價格修正率
A.繁華程度
B.臨街狀況
C.容積率
D.使用年限
E.綠化率
A.擬采用的估價方法
B.估價對象
C.估價目的
D.估價對象和估價目的
最新試題
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
根據(jù)將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內同時對大量土地進行的估價。
報酬率與（）的性質相同。
合法權益包括（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。