單項選擇題收益法是以()為基礎(chǔ)的。這說明決定房地產(chǎn)價值的,重要的不是過去的因素,而是未來的因素。
A.收益原理
B.預(yù)期原理
C.未來原理
D.替代原理
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1.單項選擇題報酬率構(gòu)成中,流動性補償?shù)牧鲃有允侵福ǎ?/a>
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度
B.估價對象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價對象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流資金周轉(zhuǎn)的速度
2.單項選擇題在一般情況下,()適用于一般建筑物和因年代久遠、已缺乏與舊建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件建筑和設(shè)備,或因建筑技術(shù)和建筑標準改變等,使用建筑物復(fù)原建造有困難的建筑物的估價。
A、重建價格
B、重置價格
C、重新購建價格
D、積算價格
3.單項選擇題通過市場提取法求出的估價對象建筑物的年折舊率為5%,則估價對象建筑物的經(jīng)濟壽命是()年。
A.50
B.10
C.20
D.無法知道
4.單項選擇題房地產(chǎn)狀況修正中的間接比較修正評分辦法,是以()狀況為參照系進行的。
A、可比實例房地產(chǎn)
B、估價對象房地產(chǎn)
C、標準房地產(chǎn)
D、類似房地產(chǎn)
5.單項選擇題城市房屋拆遷估價應(yīng)當(dāng)采用()。
A.客觀合理價值標準
B.非公開市場價值標準
C.公開市場價值標準
D.政府規(guī)定的價值標準
最新試題
下列哪幾項屬于土地使用管制()。
題型:多項選擇題
報酬率與()的性質(zhì)相同。
題型:多項選擇題
搜集交易實例的途徑有()。
題型:多項選擇題
市場法可用于()的求取。
題型:多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法?()
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有()。
題型:多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等,在估價時點時的()下,重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
題型:多項選擇題
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()
題型:多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
題型:多項選擇題