單項(xiàng)選擇題現(xiàn)實(shí)中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府規(guī)定土地用途、容積率屬于()方面的制約。

A、建筑技術(shù)
B、土地權(quán)利設(shè)置和行使
C、相鄰關(guān)系
D、土地使用管制


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1.單項(xiàng)選擇題下列哪種房地產(chǎn)不是按經(jīng)營使用方式來劃分的類型?

A、出租的房地產(chǎn)
B、自用的房地產(chǎn)
C、餐飲的房地產(chǎn)
D、營業(yè)的房地產(chǎn)

2.單項(xiàng)選擇題投資利潤率的計(jì)算公式是（）。

A.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用）
B.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費(fèi)用）
D.開發(fā)利潤／開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值

3.單項(xiàng)選擇題在用路線價(jià)法估價(jià)中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()。

A、算術(shù)平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權(quán)平均數(shù)
D、眾數(shù)

4.單項(xiàng)選擇題評(píng)估城市商業(yè)街道兩側(cè)的土地價(jià)格，最適合的估價(jià)方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.路線價(jià)法
D.假設(shè)開發(fā)法

5.單項(xiàng)選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂房地產(chǎn)之間的關(guān)系是（）。

A.替代關(guān)系
B.互補(bǔ)關(guān)系
C.附屬關(guān)系
D.沒有關(guān)系