多項選擇題借款人申請個人商用房貸款，須具備的條件包括()。

A.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款20%以上的首期付款
B.所購或所租的商業(yè)用房必須手續(xù)齊全，項目合法，并由開發(fā)商出示證明
C.申請貸款購買或租賃的商業(yè)用房，通常要求所在區(qū)位良好
D.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
E.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?/p>


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1.多項選擇題關(guān)于商用房貸款的流程，下列說法正確的有()。

A.貸前調(diào)查人需要提出貸款利率方面的建議
B.貸前調(diào)查人需要提出是否同意貸款的明確意見
C.貸款審查人負(fù)責(zé)對貸前調(diào)查人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查
D.貸款審查人需要對貸前調(diào)查人提交的面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查
E.貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見，對不同意貸款的，可以直接把材料退回，不需注明理由

2.多項選擇題對商用房貸款申請人進(jìn)行貸前調(diào)查，可采取的調(diào)查方式有()。

A.審查借款申請材料
B.面談借款申請人
C.查詢個人信用
D.實地調(diào)查
E.電話調(diào)查

3.多項選擇題下列可以作為個人經(jīng)營設(shè)備貸款擔(dān)保方式的有()。

A.房產(chǎn)抵押
B.設(shè)備抵押
C.經(jīng)銷商擔(dān)保
D.廠家回購
E.自然人保證

4.多項選擇題下列屬于防控個人教育貸款操作風(fēng)險措施的有()。

A.規(guī)范業(yè)務(wù)操作
B.規(guī)范并加強(qiáng)對抵押物的管理
C.掌握個人教育貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度
D.把握個人教育貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險點
E.完善銀行、高校及政府在貸款管理方面的職責(zé)界定

5.多項選擇題下列各項中，符合商業(yè)助學(xué)貸款原則的是()。

A.部分自籌
B.有效擔(dān)保
C.財政貼息
D.按期償還
E.專款專用