以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。

某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權益投資回報率為（）。

下列（）屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風險。

動態(tài)投資回收期是指項目以（）抵償全部投資所需的時間。

某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當于經(jīng)營費用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。

在開發(fā)項目財務評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。

土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應市場建設，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權的程序。（）

分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

公共設施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于（）。

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權出讓金。（）