A、寫字樓在國內(nèi)尚無統(tǒng)一的標準，專業(yè)人員主要依照其所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力進行分類。國外通常將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
B、甲等寫字樓通常有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括24小時的維護維修及保安服務(wù)
C、乙等寫字樓具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的物理狀況優(yōu)良，其收益能力能與新建成的寫字樓建筑媲美
D、丙級寫字樓相對于乙級寫字樓，租金水平和出租率都偏低
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A、每一個獨立出租單元的總出租面積
B、以每月每平方米
C、以每平方米可出租面積
D、每平方米可出租面積按月或年支付的金額
A.項目投資所能支付的最高貸款利率
B.將未來收益或收入轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值的收益率
C.投資者每年所獲得的或期望獲得的收益率
D.項目年凈收益與項目投資的資本價值之比
A、保證
B、抵押
C、質(zhì)押
D、名譽
A、主要費用中的固定費用
B、主要費用中的變動費用
C、次要費用中的固定費用
D、次要費用中的變動費用
最新試題
以下（）屬于土地費用。
某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報率為（）。
購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。
以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。
在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。
對一般房地產(chǎn)投資項目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。
在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達±（）％，所需費用約占總投資的（）％。
下列費用中，屬于土地費用的是（）。
某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時，其計算期為（）。
一般來說，房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。（）