多項選擇題下面屬于考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標的是()

A.成本利潤率
B.投資利潤率
C.資本金利潤率
D.資本金凈利潤率


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2.多項選擇題下列業(yè)稅稅額說法正確的是()

A.房地產項目中兩稅一費指營業(yè)稅、城市建設維護稅和教育費附加
B.營業(yè)稅稅額=應納稅銷售(出租)收入×稅率
C.城市建設維護稅額=應納稅銷售(出租)收入×稅率
D.營業(yè)稅的稅率為3%

3.多項選擇題經營成本主要包括：()。

A.房地產出租經營成本
B.開發(fā)產品成本
C.商品房銷售成本
D.土地轉讓成本

4.多項選擇題開發(fā)項目總投資包括()

A.開發(fā)產品成本
B.開發(fā)建設投資
C.經營成本
D.經營資金

5.單項選擇題下列利息備付率說法不正確的是()

A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1.2
C.在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應為35%一45%