問答題
某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權用于出租經(jīng)營,已知該投資者的目標收益率為18%,預計未來20年內的年租金上漲率為5%,
問該寫字樓于第八年的凈租金收入為多少時,方能滿足投資者收益目標的要求?
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1.單項選擇題某租客5年支付的物業(yè)租金的現(xiàn)值為40萬元,年租金增長率為5%,如果貼現(xiàn)率與之相等,則該租客第一年末支付的租金為()萬元.
A、8.0
B、8.4
C、9.0
D、10.0
2.單項選擇題現(xiàn)有一套總價目11萬元的住宅,八成15年按揭,按年貸款利率6%計,月還款額為()
A、439
B、1230
C、743
D、928
3.單項選擇題某筆貸款的年名義利率為12%，年實際利率為12.55%，則該筆貸款是按（）作為計息周期的。
A.年
B.半年
C.季度
D.月
4.單項選擇題如果一筆貸款的月利率為1%。每月計息一次，那么名義利率是()
A、12%
B、12.55%
C、12.68%
D、13.55%
最新試題
分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
題型：單項選擇題
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）
題型：判斷題
購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。
題型：單項選擇題
當項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)開發(fā)項目招標主要方式有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)權益體現(xiàn)為（）。
題型：多項選擇題
對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1.0％～3.0％，大型復雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。
題型：單項選擇題
《建設用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質、位置和界限。（）
題型：判斷題
公共設施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于（）。
題型：單項選擇題
《建設用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權出讓合同的重要附件。（）
題型：判斷題