下列選項中關于凈現值的優(yōu)缺點的說法，正確的是（）。

關于盈虧平衡分析的說明，下列說法中正確的是（）。

某貸款人擬在5年后還清10000元債務，從現在起每年末等額存入銀行一筆款項，假設銀行年存款利率10%，每年需要存入多少元？已知（A/F，10%，5）=0.1638。

開展價值工程活動的目的是：（）

某優(yōu)先股面值100元，發(fā)行價格98元，發(fā)行成本3%，每年付息一次，固定股息率5%。計算該優(yōu)先股資金成本

某人擬在5年后獲得本利和10000元，假設年投資報酬率為10%，他現在應投入多少元？

某項目由A、B、C、D四個部分組成，當采用強制確定法進行價值工程對象選擇時，它們的價值指數分別如下所示。其中不應作為價值工程分析對象的是：（）

小王擬投資一商業(yè)房地產，假定該商業(yè)房地產的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費用約為租金收入的20%，預計該市商業(yè)地產租金價格呈逐年上升趨勢，按保守預測租金凈收益年遞增率2%，設定的資金成本為10%。在不考慮房產空置率情況下，試計算小王擬投資的商業(yè)房產的現時價值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

下列選項中影響資金等值的三個因素是（）。

現有資金100萬元，欲在19年末使其增值到原來的3倍，選擇投資機會時最低可接受的年報酬率為多少？