小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬(wàn)元，年出租稅金、維修及管理費(fèi)用約為租金收入的20%，預(yù)計(jì)該市商業(yè)地產(chǎn)租金價(jià)格呈逐年上升趨勢(shì)，按保守預(yù)測(cè)租金凈收益年遞增率2%，設(shè)定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計(jì)算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

本金1000元，投資5年，年利率8%，每季度復(fù)利一次，計(jì)算第五年末終值F和利息I。

某人有1200元現(xiàn)金，有一投資機(jī)會(huì)年投資報(bào)酬率為8%，經(jīng)過(guò)多少年才可使現(xiàn)有貨幣增加1倍？

下列選項(xiàng)中影響資金等值的三個(gè)因素是（）。

某人擬在5年后獲得本利和10000元，假設(shè)年投資報(bào)酬率為10%，他現(xiàn)在應(yīng)投入多少元？

在對(duì)象選擇中，通過(guò)對(duì)每個(gè)部件與其他各部件的功能重要程度進(jìn)行逐一對(duì)比打分，相對(duì)重要的得1分，不重要的得0分，此方法稱為：（）

期初向銀行借款100萬(wàn)元，年利率為6%，按年付息，期限3年，到期一次還清借款，資金籌集費(fèi)為借款額的5%。計(jì)算該借款資金成本。

某優(yōu)先股面值100元，發(fā)行價(jià)格98元，發(fā)行成本3%，每年付息一次，固定股息率5%。計(jì)算該優(yōu)先股資金成本

下面關(guān)于價(jià)值工程的論述中正確的是：（）

某貸款人擬在5年后還清10000元債務(wù)，從現(xiàn)在起每年末等額存入銀行一筆款項(xiàng)，假設(shè)銀行年存款利率10%，每年需要存入多少元？已知（A/F，10%，5）=0.1638。