多項(xiàng)選擇題甲的一棟別墅租給乙,年租金30萬(wàn)元,租期3年。乙自住1年后,因出國(guó)未經(jīng)甲同意擅自將該棟別墅轉(zhuǎn)租與丙,年租金35萬(wàn)元,并約定由丙每年向甲交付30萬(wàn)元,剩下的5萬(wàn)元等乙回國(guó)后交給自己。甲知乙轉(zhuǎn)租,但礙于朋友情面未表示反對(duì)。丙在使用該別墅過(guò)程中,更換了該別墅的地面。租期屆至后,因丙要求甲補(bǔ)償更換地面費(fèi)用及10萬(wàn)元的歸屬發(fā)生糾紛。下列表述不正確的是:()

A.丙的行為屬于添附行為,有權(quán)要求甲補(bǔ)償更換地面費(fèi)
B.丙的行為屬于無(wú)因管理,有權(quán)要求甲補(bǔ)償更換地面費(fèi)
C.乙與丙之間的轉(zhuǎn)租合同未經(jīng)甲同意,屬于效力未定
D.乙所得的10萬(wàn)元甲不享有不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)


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1.多項(xiàng)選擇題甲因貪圖便宜,承租了乙的一處危房,雙方口頭約定租賃期限為2年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同。下列表述正確的有:()

A.甲與乙之間的合同為不定期租賃,甲享有任意解除權(quán)
B.甲的房屋危及人身安全,甲享有任意解除權(quán)
C.甲解除合同后,已付租金可要求返還
D.甲解除合同后,已付租金不得要求返還

4.多項(xiàng)選擇題甲根據(jù)乙的選擇,向丙購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)大型設(shè)備,出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后,發(fā)現(xiàn)不能正常運(yùn)行。下列哪些判斷是正確的?()

A.乙可以基于設(shè)備質(zhì)量瑕疵而直接向丙索賠
B.甲不對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任
C.乙應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金
D.租賃期滿后由乙取得該設(shè)備的所有權(quán)