多項選擇題甲開發(fā)商將一套別墅分別賣給了乙和丙,因資金緊張甲又將該別墅抵押給了丁。因別墅未交付,甲又將該別墅租給了戊。因買賣、抵押、租賃而發(fā)生糾紛。請回答下列問題:設甲與乙、丙的合同未進行預告登記,與丁的抵押辦理了登記。甲再將房屋租賃給戊,且辦理了租賃登記。在租賃期屆滿前,丁欲行使抵押權,因租金支付及抵押權的行使,下列表述正確的是:()

A.如果丁未通知戊,戊將租金交付給甲,抵押權的效力不及于租金
B.如果丁通知了戊,戊應將租金交付給查封房屋的法院,抵押權的效力及于租金
C.因租期未到,抵押權的行使,不影響租賃合同的效力
D.雖租期未到,抵押權的行使不受租賃合同的影響


你可能感興趣的試題

3.多項選擇題甲與乙系五、六樓鄰居關系。甲于1997年購買此房。入住后,甲在五樓通往六樓的樓梯上安裝鐵柵欄門,鐵柵欄門外又安裝了鋁合金門,并用膠合板將樓梯扶手上的空間封堵。2004年5月,乙住進六樓。2007年5月,乙認為甲嚴重造成了自己出入及搬運東西的不便,于是向法院提起了訴訟,要求甲立即拆除。下列說法錯誤的是哪些?()

A.不應支持乙的訴訟請求,因為甲安門在前,乙入住在后,人住時乙明知樓中的格局問題
B.不應支持乙的請求,因為甲是建筑物空間共有人之一,可自由使用該空間
C.應支持乙的訴訟請求,因甲侵犯了其共有權
D.不應支持乙的訴訟請求,因其請求已過訴訟時效

5.多項選擇題甲村所在的乙村民小組的10畝土地,因建設需要被國家征收,并作為丙醫(yī)院的建設用地。丙醫(yī)院在5月10日進行了建設用地使用權登記,但直到10月10日才頒發(fā)了建設用地使用權證。因征地款和補償費發(fā)生糾紛。下列表述正確的有:()

A.只有甲村可主張征地款和補償費
B.只有乙村民小組可主張征地款和補償費
C.丙醫(yī)院取得建設用地使用權的時間為5月10日
D.丙醫(yī)院取得建設用地使用權的時間為10月10日

最新試題

甲向乙借款并將自己的一輛汽車抵押于乙,雙方辦理了抵押登記,后甲開車出現(xiàn)交通事故,該車被損壞而送至丙處修理,因無力支付修理費而被丙扣留?,F(xiàn)乙主張抵押權,丙主張留置權,為此發(fā)生沖突。對此,下列表述正確的是:()

題型:單項選擇題

C銀行因該商標專用權已被注銷,應如何救濟?

題型:問答題

甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同,甲將該車交付給乙,乙當即付清貨款,但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù),因汽車的相關證件在甲之手,甲因貸款又用該車的相關證件辦理了抵押。后因甲無力償還貸款而引起糾紛。下列表述正確的有:()

題型:多項選擇題

甲有一輛貨車,租與乙經(jīng)營,租期半年,在第三個月甲將該車賣給丙,因租期未滿,甲無法現(xiàn)實交付,便與丙達成協(xié)議,在租期屆滿時,丙直接向乙請求交付該車。甲通知了乙。至第四個月,該車因泥石流被損壞。因保險金額不足以彌補該車損失而引起糾紛。下列表述正確的是:()

題型:單項選擇題

土地所有人在其權利范圍內享有排他的支配權。下列行為中,所有權人依法不得請求排除的有:()

題型:多項選擇題

2009年奮鈞科技公司購進一套價值1500萬元的生產(chǎn)光伏設備,為了支付該設備款,該公司以該設備作抵押,分別于2009年8月的1日、11日和21日向甲、乙、丙三家銀行貸款,貸款的同時簽訂抵押合同,三家銀行的貸款額均為500萬元。當月的25日,奮鈞科技應要求為丙銀行辦理了抵押登記,甲、乙銀行未要求辦理登記。后因奮鈞科技無力償還三家銀行的到期貸款,銀行行使抵押權,拍賣抵押的設備僅得價款1200萬元。甲、乙、丙銀行應各自分得多少拍賣所得的價款?()

題型:單項選擇題

下列可為物權客體的有:()

題型:單項選擇題

甲向乙借錢10萬元,并以自己的皇冠車抵押給乙(未辦理登記)。在抵押期間,甲因自己使用將車撞壞,送丙處修理,后甲因急需用錢自行將該車賣給不知情的丁,雙方簽訂了買賣合同,并以指示交付的方式交付該車和辦理了過戶登記。因甲不能向乙還款和支付丙的修理費,形成糾紛。下列表述正確的是:()

題型:單項選擇題

甲父去世時留有一套商品房,甲為唯一繼承人。甲父去世不久,甲因急需用錢,遂將該房屋出賣給好友乙,并答應待將房屋過戶給自己后再辦理過戶手續(xù)。合同簽訂后,乙交付了房款,甲將房屋交給乙,但未辦理過戶登記。后甲因做生意虧損,又將該房屋出賣給丙,謊稱房屋僅出租給乙,并將房屋過戶給了丙。丙去找乙要求交房時與乙發(fā)生糾紛。下列說法正確的有:()

題型:多項選擇題

設甲與乙、丙簽訂合同后,乙、丙未進行預告登記,甲將房屋抵押給丁,且辦理了抵押登記。下列表述正確的有:()

題型:多項選擇題