問答題新元建筑公司是一國有企業(yè),其欠華泰磚瓦廠的磚瓦款380萬元,逾期后久拖不還。磚瓦廠經過調查了解后得知,新元建筑公司管理混亂、虧損嚴重、負債累累,在相當長的一段時間內,難以還款,便依法向人民法院提出破產申請。人民法院經過審查后認為,建筑公司不能清償到期債務,并且資不抵債,便依照法定程序宣告其破產。新元建筑公司的資產及債務的主要情況如下:(1)建筑公司的總資產為2400萬元(變現(xiàn)價值)。該公司的負債情況為:負債合計為2600萬元,其中,應付職工工資及勞動保險費為350萬元,應付稅款320萬元。(2)在建筑公司的固定資產中,有8處房產,建筑公司均領有編號為第1號至第8號的《房屋所有權證》(以下簡稱房產證),其中第1、2、3號房產證所標明的房產已因民事訴訟而被法院扣押,但該3處房產又隨后被建筑公司在向某工商銀行借款150萬元時用于抵押,該3處房產變現(xiàn)價值為200萬元。此外,建筑公司的第4、5號房產證所載明的房產在向某建設銀行借款100萬元時用于抵押,該2處房產變現(xiàn)價值為150萬元。(3)在企業(yè)資產中,國家劃撥的土地使用權轉讓所得為750萬元。管理人根據國家有關安置企業(yè)職工的政策計算認定,用于安置建筑公司職工的費用為600萬元。(4)建筑公司在破產還債程序中支付的破產費用為150萬元。建筑公司的資產應按何種程序清償債務?

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