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你可能感興趣的試題
A.估價師和相關(guān)工作人員不得將估價資料據(jù)為己有或者拒不歸檔
B.估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實(shí)地查勘記錄、估價報告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔
C.估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的，即可銷毀
D.估價機(jī)構(gòu)終止的，其估價報告及相關(guān)資料應(yīng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)
A.估價目的
B.估價時點(diǎn)
C.估價對象
D.價值類型
A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
A.區(qū)位
B.用途
C.檔次
D.周圍環(huán)境
E.建筑規(guī)模
A.規(guī)避估價風(fēng)險
B.保護(hù)估價師和估價機(jī)構(gòu)
C.使評估價值更接近實(shí)際成交價格
D.告知和提醒估價報告使用人注意有關(guān)事項
E.使委托人能得到其預(yù)期的估價結(jié)果
A.房地產(chǎn)抵押估價
B.房屋征收評估
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價
D.房地產(chǎn)火災(zāi)保險估價
E.房地產(chǎn)司法拍賣估價
A.估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定
B.估價時點(diǎn)由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定
A.注冊房地產(chǎn)估價師可以蓋個人印章不簽名
B.注冊房地產(chǎn)估價師可以只簽名不蓋個人印章
C.至少有兩名注冊房地產(chǎn)估價師簽名
D.法定代表人或執(zhí)行合伙人必須簽名
E.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)必須加蓋公章
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
A.估價主體資格需依法取得
B.估價對象狀況需依法判定
C.估價對象收益需依法確定
D.估價方法需依法選用
最新試題
在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運(yùn)用主要體現(xiàn)在（）。
已知一年期國債年利率為3.31%，貸款年利率為5.43%，投資風(fēng)險補(bǔ)償率為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率為1.32％，缺乏流動性補(bǔ)償率為1.42%，投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%，利用累加法計算的報酬率為（）。
于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（）。
某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預(yù)測在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價值將上漲20%，報酬率為10%，若采用直接資本化法評估該房地產(chǎn)的市場價值，則資本化率為（）。
下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。
某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。
某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當(dāng)前的成新率為（）
關(guān)于明確估價基本事項的說法，錯誤的是（）。
某宗房地產(chǎn)的報酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M2；若報酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產(chǎn)的市場價值為（）元/M2。
決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有（）。