多項(xiàng)選擇題路線價(jià)通常在同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)選擇一定數(shù)量以上的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地，運(yùn)用收益法（通常是其中的土地剩余技術(shù)）、市場法等，分別求其單位價(jià)格或樓面地價(jià)。然后求這些標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的單位價(jià)格或樓面地價(jià)的（），即得該路線價(jià)區(qū)段的路線價(jià)。

A.隨機(jī)數(shù)
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
C.中位數(shù)
D.眾數(shù)
E.質(zhì)數(shù)


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1.多項(xiàng)選擇題標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的特征有（）。

A.一面臨街
B.土地形狀為矩形
C.臨街深度為10m
D.用途為所在路線價(jià)區(qū)段具有代表性的用途
E.臨街寬度為15m

2.多項(xiàng)選擇題在劃分路線價(jià)區(qū)段時，應(yīng)將（）的土地劃為同一個路線價(jià)區(qū)段。

A.價(jià)格相同
B.可及性相當(dāng)
C.地塊相連
D.路線相同
E.面積相同

3.多項(xiàng)選擇題路線價(jià)法與一般的市場法的主要不同之處有（）。

A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場狀況調(diào)整"
C.先對多個"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行綜合，然后再進(jìn)行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"；而不是先對"可比實(shí)例價(jià)格"進(jìn)行有關(guān)修正、調(diào)整，然后再進(jìn)行綜合
D.利用相同的"可比實(shí)例價(jià)格"-路線價(jià)，同時評估出許多"估價(jià)對象"-臨接同一道路的其他土地的價(jià)格；而不是僅評估出一個"估價(jià)對象"的價(jià)格
E.需要確定路線的價(jià)格

4.多項(xiàng)選擇題下列估價(jià)方法中理論依據(jù)相同的有（）。

A.市場法
B.收益法
C.路線價(jià)法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.長期趨執(zhí)法

5.多項(xiàng)選擇題下列屬地租現(xiàn)象的是（）。

A.同等條件下，肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下，相對于市場位置，較近土地比較遠(yuǎn)土地節(jié)省的運(yùn)輸費(fèi)用
C.同等條件下，繁華地點(diǎn)比偏僻地點(diǎn)多的銷售凈收入
D.同等條件下，普通工人比高級知識分子多得的收入

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城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線價(jià)是一種評估方法。（）

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根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論，地價(jià)是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）

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題型：判斷題