長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）

類似房地產的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準確。（）

用指數(shù)修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權數(shù)予以加權后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）

直線趨勢法設定∑x=0是為了減便計算。（）

長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產。（）