假設開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設的土地價值，而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產價值。（）

在動態(tài)分析法中，對開發(fā)完成后的房地產價值、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算，主要是根據估價時的房地產市場狀況來預測的。（）

從理論上講，靜態(tài)分析法測算的結果比較精確，而動態(tài)分析法由于預測十分困難，因此結果比較粗糙。（）

銷售期是自開發(fā)完成后房地產開始銷售之日起至將其售出之日止的時間。（）

投資者購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費，通常是根據當地的規(guī)定，按待開發(fā)房宅產價值的一定比率測算。（）

開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。（）

復利計息是指每期均按原始本金計算利息，即只有本金計算利息，本金所產生的利息不計算利息。（）

在本金相等、計息的周期數相同時，如果利率相同，則通常情況下（計算的周期數大于1）復利計息的利息少，單利計息的利息多。（）

當估價對象具有潛在的開發(fā)價值時，假設開發(fā)法幾乎是最主要且最實用的估價方法。（）

折現率是在采用現金流量折現法時需要確定的一個重要參數，與報酬資本化法中的報酬率的性質和求取方法相同，具體應等同于同一市場上類似房地產開發(fā)項目所要求的平均報酬率，它體現了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）