某銀行存款利息方式采用單利，假設某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應大于5.25%。（）

重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）

某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）

某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經濟壽命應取為多少年。

利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。（）

被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的價值，不包括其他不動產的價值。（）

在成本法中，房地產成本采用的是實際成本。（）

某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經濟壽命為50年，有效經過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經過年數(shù)為4年；設備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經過年數(shù)為9年。假設殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質折舊額為多少萬元。

某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用權出讓年限為40年，約定在土地使用權期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經濟壽命為50年，計算建筑物折舊的經濟壽命應為44年。（）

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產市場不景氣時也要予以減價調整。（）