A.開發(fā)成本
B.各種賠償金、違約金、滯納金和罰款
C.稅金
D.利潤
E.住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
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A.功能缺乏
B.功能落后
C.功能過剩
D.市場供給的過量或需求不足
E.城市規(guī)劃改變
A.分部分項(xiàng)法
B.工料測量法
C.年限法
D.單位面積法
E.單位體積法
A.比較法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
E.長期趨勢法
A.重新購建價(jià)格是指重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價(jià)對(duì)象所必需的支出
B.重新購建價(jià)格是在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.重新購建價(jià)格是客觀的價(jià)格
D.建筑物的重新購建價(jià)格是全新狀況下的價(jià)格
E.土地的重新購建價(jià)格是法定最高出讓年限狀況下的價(jià)格
A.直接成本利潤率
B.全部成本利潤率
C.成本利潤率
D.投資利潤率
E.銷售利潤率
最新試題
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬元。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息。（）
在完善的市場經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般包括購買土地的價(jià)款和在購置時(shí)應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費(fèi)用為80萬元，銷售費(fèi)用為30萬元，銷售稅費(fèi)為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲(chǔ)戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
為便于投資利息的測算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。（）