單項(xiàng)選擇題對(duì)于具有歷史價(jià)值的建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格，最適合采用（）求取。

A.指數(shù)調(diào)整法
B.工料測(cè)量法
C.單位比較法
D.分部分項(xiàng)法


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1.單項(xiàng)選擇題征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照（）計(jì)算。

A.農(nóng)業(yè)人口
B.需要安置的農(nóng)業(yè)人口
C.原占用耕地的人口
D.原耕地養(yǎng)活的人口

2.單項(xiàng)選擇題在會(huì)計(jì)上，資產(chǎn)原值與累計(jì)折舊額的差被稱為（）。

A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值
B.資產(chǎn)的利用價(jià)值
C.資產(chǎn)的界位價(jià)值
D.資產(chǎn)的回收額

3.單項(xiàng)選擇題估價(jià)上的折舊注重的是（），科學(xué)地說不是折舊，而是"減價(jià)修正"。

A.市場(chǎng)價(jià)值的變化
B.市場(chǎng)價(jià)值真實(shí)減損
C.外界條件的變化
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)的修正額

4.單項(xiàng)選擇題成新折扣法適用于同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合，尤其是（），但比較粗略。

A.進(jìn)行總體折扣計(jì)算
B.進(jìn)行建筑物現(xiàn)值調(diào)查
C.判定建筑物的成新率
D.直接求取建筑物的現(xiàn)值

最新試題

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價(jià)格，但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。（）

題型：判斷題

某大型的商貿(mào)中心，實(shí)際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差，也沒有進(jìn)行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）

題型：判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）

題型：判斷題

某幢寫字樓，建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價(jià)格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。

題型：?jiǎn)柎痤}

運(yùn)用成本法評(píng)估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。（）

題型：判斷題

在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）

題型：判斷題

在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。（）

題型：判斷題

建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）

題型：判斷題

成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi)，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）

題型：判斷題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）

題型：判斷題