A.客觀收益
B.實(shí)際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益
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A.潛在毛租金收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營收益
D.稅前現(xiàn)金流量
E.稅后現(xiàn)金流量
A.有效毛收入
B.空置和收租損失
C.運(yùn)營費(fèi)用
D.抵押貸款還本付息
E.所得稅
A.基于租賃收入測算凈收益
B.基于營業(yè)收入測算凈收益
C.基于銷售收入測算凈收益
D.基于期末轉(zhuǎn)售收益
E.基于商業(yè)經(jīng)營收入測算凈收益
A.每年基本上固定不變
B.每年基本上按某一個固定的數(shù)額遞增或遞減
C.每年基本上按某一個固定的比率遞增或遞減
D.其他有規(guī)則的變化情形
E.每年根據(jù)市場價格變化而變化
A.收益
B.經(jīng)營方式
C.收益年限
D.市場狀況
E.風(fēng)險(xiǎn)
最新試題
投資回收與投資回報(bào)有何異同？
不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險(xiǎn)不同，報(bào)酬率是不盡相同的。因此，在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。（）
市場提取法計(jì)算出的報(bào)酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險(xiǎn)判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險(xiǎn)的可靠指標(biāo)。（）
什么是收益期限？如何確定收益期限？
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)有何種關(guān)系？
收益法估價需要具備哪些條件？
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行投資決策，應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行投資價值評估時，應(yīng)采用與該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。（）
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）
報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率，因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險(xiǎn)的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。（）
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）