對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

實物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）

在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進(jìn)行交易日期的修正。（）

在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）

一般認(rèn)為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）