A.交易情況
B.市場狀況
C.房地產狀況
D.交易過程
E.測算過程
您可能感興趣的試卷
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A.可比實例房地產得分
B.估價對象房地產得分
C.可比實例房地產相對于標準房地產的得分
D.估價對象房地產相對于標準房地產的得分
E.標準房地產的得分
A.區(qū)位方面的
B.權益方面的
C.實物方面的
D.房地產市場方面的
E.交易當事人方面的
A.土地使用權年限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.公共設施利與弊限制
D.文化生活限制條件
E.交通管制
A.建筑物坐落位置
B.土地形狀
C.土地面積
D.建筑物工程質量
E.容積率
A.地理位置
B.土地面積
C.土地形狀
D.建筑規(guī)模
E.鄰里關系
最新試題
評估某宗房地產的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數(shù)據如下：另，該類房地產2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
在判定房地產價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）
在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
現(xiàn)判定某可比實例的房地產狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產狀況調整系數(shù)為100/102。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）