多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值說(shuō)法正確的是（）。

A.成交價(jià)格是一個(gè)已經(jīng)完成的事實(shí)，是個(gè)別價(jià)格
B.一般來(lái)說(shuō)，成交價(jià)格圍繞著市場(chǎng)價(jià)格而上下波動(dòng)，市場(chǎng)價(jià)格又圍繞著理論價(jià)格而上下波動(dòng)
C.市場(chǎng)價(jià)格是某種房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的平均水平價(jià)格
D.理論價(jià)格是在真實(shí)需求與真實(shí)供給相等的條件下形成的價(jià)格
E.評(píng)估價(jià)值接近市場(chǎng)價(jià)格或理論價(jià)格


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1.多項(xiàng)選擇題在通常情況下，采用（）方式出讓的地價(jià)最高。

A.招標(biāo)
B.協(xié)議
C.掛牌
D.拍賣
E.抵債

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格，下列說(shuō)法中正確的是（）。

A.在計(jì)算房地產(chǎn)增值時(shí)，應(yīng)采用扣除價(jià)格因素后的實(shí)際價(jià)格
B.在買房送裝修、汽車、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，未減去其費(fèi)用的價(jià)格為實(shí)際價(jià)格
C.在房地產(chǎn)買賣中，買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)下的價(jià)格為實(shí)際價(jià)格
D.在不同的付款方式下，在成交日期講明，但不是在成交日期一次性付清的價(jià)格為名義價(jià)格
E.在成交日期一次性付清的價(jià)格或者將不是在成交日期一次性付清的價(jià)格折現(xiàn)到成交日期的價(jià)格為實(shí)際價(jià)格

3.多項(xiàng)選擇題下列非市場(chǎng)價(jià)值中，一般情況下所評(píng)估的價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值的有（）。

A.快速變現(xiàn)價(jià)值
B.謹(jǐn)慎價(jià)值
C.現(xiàn)狀價(jià)值
D.殘余價(jià)值
E.投資價(jià)值

4.多項(xiàng)選擇題期貨交易的付款方式有（）。

A.分期支付
B.現(xiàn)在一次付清
C.未來(lái)一次付清
D.用現(xiàn)金支付
E.轉(zhuǎn)賬支付

5.多項(xiàng)選擇題成本租金是按照出租房屋的經(jīng)營(yíng)成本確定的租金，由（）等因素構(gòu)成。

A.折舊費(fèi)
B.維修費(fèi)、管理費(fèi)
C.貸款利息
D.利潤(rùn)
E.轉(zhuǎn)租費(fèi)