多項選擇題評估現(xiàn)狀價值時，應(yīng)遵循的估價原則主要有（）。

A.獨立、客觀、公正原則
B.替代原則
C.合法原則
D.價值時點原則
E.最高最佳利用原則


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1.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的有（）。

A.判斷評估價值誤差大小或者準確性，是將其與估價對象的重置價格進行比較
B.估價會有誤差，可用一般物理測量的誤差標準來要求估價誤差標準
C.所有評估價值都有誤差，可以說所有評估價值都是近似值
D.估價誤差應(yīng)有一定限度，因此需要確定合理誤差范圍
E.判斷評估價值的誤差大小或者準確性的是合格估價師的重新估價結(jié)果

2.多項選擇題在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中，不是為競買人確定報價提供參考依據(jù)的估價是（）。

A.掛牌底價
B.招標底價
C.協(xié)議價格
D.保留價
E.競買人可承受的最高價

3.多項選擇題不同的估價目的將影響估價結(jié)果，是因為（）等不同。

A.價值時點
B.估價機構(gòu)
C.估價對象范圍
D.估價方法
E.房地產(chǎn)估價師

4.多項選擇題房地產(chǎn)評估不僅包含房地產(chǎn)價值評估，還可以包含（）等。

A.房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
B.房地產(chǎn)制度政策評估
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性評估
D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估
E.房地產(chǎn)機構(gòu)績效評估

5.多項選擇題下列是估價委托人的義務(wù)的有（）。

A.向估價機構(gòu)如實提供其知悉的估價所必要的資料
B.協(xié)助估價師搜集估價所必要的資料
C.就估價結(jié)果提出自己的要求
D.對所提供的資料的真實性、合法性和完整性負責(zé)
E.有義務(wù)協(xié)助估價人員對估價對象進行實地查看等工作