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單項選擇題（）由委托人和估價目的雙重決定。

A.估價要素
B.價值時點
C.估價對象
D.價值類型

1.單項選擇題房地產估價機構的法定代表人是注冊后從事房地產估價工作（）年以上的房地產估價師。

A.0
B.1
C.2
D.3

2.單項選擇題從（）年開始房地產估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。

A.1994
B.1995
C.2001
D.2003

3.單項選擇題1999年2月12日建設部會同原國家質量技術監(jiān)督局聯合發(fā)布了（），其內容包括：總則、術語、估價原則、估價程序、估價方法，估價報告、職業(yè)道德等。

A.《中華人民共和國國家房地產估價標準規(guī)范》
B.《中華人民共和國國家標準房地產估價規(guī)范》
C.《中華人民共和國國家房地產估價規(guī)范標準》
D.《城市房屋拆遷估價指導意見》

4.單項選擇題房地產價格評估遵循公平、公正、公開原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以（）、基準地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地市場價格進行評估。

A.收益價格
B.市場價格
C.標定地價
D.清算價格

5.單項選擇題采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于（）。

A.按國家規(guī)定所確定的最低價
B.最低出讓價
C.招標底價
D.拍賣底價