以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。（）

房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設施建設費是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務配套建設的各種非營利性的各種基礎(chǔ)設施的建設費用。（）

可行性研究的根本目的是為項目決策提供依據(jù)，減少或避免項目的失敗，提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。（）

土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設施建設費。其中的城市基礎(chǔ)設施建設費不同于房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設施建設費。房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設施建設費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設費用。（）

政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時，重點評估的內(nèi)容不包含項目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求。（）

初步可行性研究即通常所說的可行性研究，在機會研究的基礎(chǔ)上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。（）

調(diào)查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃氣管線、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標和其可能實現(xiàn)的時間，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內(nèi)容。（）

當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）

財務計劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標。（）

在進行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準收益率ic進行比較，當ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）